Почему начать ремонт легко, а закончить сложно
Начинается ремонт всегда легко, а вот заканчивается сложно. Почему начинается ремонт легко? В самом начале вы заряжены мотивацией и энергией, но со временем этот запал утихает. К тому же в самом начале вы с большим энтузиазмом тратите деньги на все необходимое для ремонта, но пока ремонт идет и особо ничего не меняется, вы толком даже и не понимаете, куда вообще уходят эти деньги.
Почему ремонт затягивается
В идеальном случае сменяться интерьер должен раз в 5 лет. На первый взгляд, все очень просто, но вот в действительности совершенно иначе. Да, и такое может быть, если найти рабочих «суперменов» (таких очень мало) отделочников, которые с утра до ночи будут качественно делать свою работу без всяких проблем. Но такую роскошь могут себе позволить не все, поэтому многие люди вынуждены делать ремонт своими силами, а он всегда становится долгим.
И здесь начинается самое веселое:
- если у вас есть перепланировка, то ее нужно узаконить. К слову, узаконить просто далеко не каждую планировку;
- ошибки в смете. Старайтесь сразу все уточнить в смете, иначе вы столкнетесь с суетой и проблемами, связанными беготней по магазинам;
- иногда оказывается такое, что не хватает средств закончить ремонт. В таких случаях ремонт всегда затягивается и переносится;
- для ремонта нужно много времени. Днём на работе, а потом ещё нужно найти силы и заняться ремонтом, откладывается ремонт на отпуск и все надолго растягивается;
- бывает такое, что вам просто не нравится итог и все приходится переделывать.
Ни в коем случае не отчаивайтесь! Даже если ремонт затянется, то вы не должны отказываться от ремонта. Ведь всем нужны перемены и обновления! Ремонт рано или поздно кончится, и вы будете наслаждаться своей красивой квартирой.
Определитесь с желаниями и возможностями
Подумайте о бюджете, посчитайте примерную смету на ремонт – это поможет сориентироваться в ценах и избежать излишних трат. Оцените, на что «способна» ваша квартира, какие у вас ожидания результата. Вы хотите простора и свободы? Или, наоборот, уютные небольшие комнаты, где каждый член семьи будет чувствовать себя комфортно? Не выйти за рамки обозначенного бюджета будет непросто, но определив сумму и решив, сколько и на что вы готовы потратить, вы сможете исключить лишние траты.
Совет: Если вы планируете ремонт в новостройке , то не рискуйте начинать его без хорошего дизайн-проекта с согласованными перепланировками, без планов разводки электрики, воды, схемы полов и прочей очень важной для любого ремонта документации. Наличие дизайн-проекта упростит вам весь процесс ремонта и поможет специалисту составить смету и четко спрогнозировать ваши расходы. В среднем, превышение по смете считается нормальным, если по итогам ремонта не превышает 20%.
Не начинайте ремонт без окончательного проекта
Вы должны тщательно спланировать и разработать дизайн комнат. При неумении в совершенстве пользоваться компьютером, лучше пригласить профессионального дизайнера. Определитесь с отделкой в каждом помещении стен, потолка и пола.
Подумайте, стоит ли вам менять окна, двери, а может придется переставить или заменить мебель. Посмотрите, хватит ли имеющихся розеток или придется сделать дополнительные. Подберите расходные материалы: краски, грунтовку, обои, покрытие для пола. Необходимо обязательно определиться с расходом и стоимостью материала. При этом следует учесть, что для некоторых работ придется приглашать профессионалов. Знайте, что начинать ремонт при недостаточном количестве средств не стоит. Он никогда не укладывается в смету. Небольшая сумма денег всегда должна быть в запасе. Причем окончательный бюджет надо составлять, обязательно советуясь со специалистом. Все предварительное планирование запишите на бумаге.
И только после этого можно приступать к его выполнению.
Ограничьте сроки ремонта
Жестко установленные временные рамки ремонта помогут снизить финансовые затраты. Нередко в процессе появляются все новые и новые идеи, и очень легко выбиться из составленной сметы. Поэтому установите срок окончания для каждого этапа работы и строго придерживайтесь плана. Нормальным отклонением от сроков считается срок до трех месяцев.
Совет: Если у вас есть необходимость чуть-чуть сэкономить, подождав и отложив какой-то этап, не упускайте и такой шанс. Если вам есть где жить, и хочется чуть-чуть притормозить поток денежных вложений в ремонт – это ваше право. Многие ремонтные компании сейчас предоставляют приостановку ремонта без каких-либо штрафов и санкций на срок до двух месяцев.
Готовьтесь к неожиданностям
Возможно, при выполнении ремонтных работ что-то пойдет не так, и потребуются дополнительные денежные вложения и время. Так, например, при демонтаже пола возникнет необходимость убрать асбестовую прокладку, о которой заранее не было известно. Возникновение таких проблем реально и к ним надо быть готовыми.
Оговаривайте все на берегу
В начале переделки важно правильно донести до строителей задачи и требования ремонта. Конечно, прораб поймет дизайн-проект и оценит масштаб переделки, но нет гарантии, что он сможет верно объяснить задачу своим строителям.
В итоге ремонт будет растянут по времени и окажется, что нет мастера, который умеет работать с деликатными материалами. Об этом вы узнаете когда добрая часть ценного камня будет испорчена резкой или неправильной раскладкой.
Перед началом работ обсудите предстоящую переделку и подробно уточните все материалы, которые будут использованы в ремонте.
Важно, чтобы в бригаде подрядчика были нужные специалисты с высокой компетенцией.
Тщательно проверяйте закупки
Для многих строителей ремонт — это способ дополнительного заработка. Нечестные подрядчики часто называют заниженную сумму за работу, но потом "выигрывают" на закупках. Это как рекламная уловка, но второй свежести.
Для того, чтобы получить заказ подрядчики намеренно занижают сметную стоимость. Логично, что часто выбирают строителей исходя из цены, поскольку ремонт — дорогостоящее мероприятие.
На каждую стройку я приглашаю несколько подрядчиков и получаю разные сметы — это помогает определить реальную стоимость ремонта и выбрать наиболее подходящую бригаду. В смете обязательно должны быть указаны черновые материалы и их стоимость. Таким образом легко проверить намерения подрядчика, и прогнозировать затраты.
Естественно стоимость материалов превысит смету, поэтому важно проверять чеки и наличие строительных материалов на объекте. Заниматься закупками самостоятельно — задача утомительная, лучше это доверить специалисту.
Игнорируйте советы доброжелателей
Во время ремонта всегда найдется пара знакомых, которые только-только завершили ремонт. Они могут из лучших побуждений советовать заменить подрядчика, но не стоит слепо принимать советы: каждый ремонт имеет свои особенности.
Иногда кажется, что ремонт идет медленно, но замена строителей не всегда полезна. Попробуйте разобраться в причинах задержки и напомните подрядчику о штрафных санкциях за срыв сроков.
Замена строительной бригады негативно отразится на сроках: нет гарантии, что новые строители смогут исправить ошибки предшественников и не наделают новых проблем.
Допустимо менять строителей, но не стоит убирать прораба или лицо, которое ведет стройку с начала. Прораб знает все особенности конкретного ремонта и несет ответственность за качество работ.
Будьте открыты для изменений
Порой даже самый продуманный план приходится изменять, поэтому относитесь к этому спокойно. Может оказаться, что выбранная вами плитка не подходит из-за недостаточно добротных балок или качество материала для стеллажей в ванной комнате оказалось хуже, чем вы ожидали. Поэтому во всех этих случаях приходится прибегать к корректировке первоначального плана.
Постарайтесь не выходить за рамки бюджета
Старайтесь уложиться в ту смету, которую вы рассчитали перед началом ремонта. Как видим, на некоторые работы приходится увеличивать денежные затраты, тогда внимательно посмотрите свой предварительный план и подумайте, где вы сможете сэкономить. Оцените реально все ли вам обязательно нужно установить, что запланировали. Возможно, например, вы легко обойдетесь без газового камина в спальне и его можно не устанавливать.
